Я не работаю со всеми проектами в Плая-дель-Кармен.

Большинство выглядит хорошо на бумаге — но не работает в реальности.

Elysium — другой. Вот почему:

1. Локация, которая реально работает

5-я Авеню + 200 метров до пляжа.

Именно здесь живут туристы, гуляют и тратят деньги.

Не «10 минут на машине».

Не «перспективный район».

Реальный спрос.

2. Вид на море — не маркетинговая уловка

Начиная с 3-го этажа — реальные виды на море.

Это напрямую влияет на стоимость аренды и загрузку.

3. Продукт под Airbnb

Компактные планировки, полностью меблированные, готовые к сдаче.

Это не про лишний люкс — это про рабочий инвестиционный продукт.

4. Бутик-формат = лучшая доходность

Небольшое количество юнитов означает:

— меньше конкуренции внутри комплекса

— выше загрузка

— сильнее контроль цены

5. Входная цена все еще адекватная

От ~$150K в топовой локации.

Это редкость для этой части Плайи.

6. Понятная инвестиционная логика

Это не проект «на удачу».

Вы покупаете:

— локацию

— спрос

— ликвидность

Именно это и формирует доходность.